茂名这个小区地下车库装充电桩屡屡“碰壁”，到底难在哪里？

茂名话说

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关于地下停车位充电桩安装的争议正持续发酵。

业主对于物业公司拒绝安装充电桩的

做法表达了强烈不满，

而这一问题也引发了广泛的关注和讨论。

随着新能源汽车的日益普及，

充电桩的安装需求与日俱增，

然而在金源盛世小区，

这一需求却遭遇了重重阻碍。

原文如下：

我是茂南区羊角镇油城十路金源盛世的业主。我发现小区地下停车位有人装了充电桩。他向物业申请安装充电桩被拒绝，物业表示“可以司法起诉他们，胜诉后就可以安装”。我认为物业的做法不合理。(物业公司名称:茂名金源物业管理有限公司)主要诉求:对物业的做法不满

羊角镇规划建设部门高度重视，

现答复如下：经与物业公司核查，物业公司回复没有审批权，需要小区居民向住建局相关部门申请安装充电桩并获取审批通过文件后才可安装。根据相关消防法规的规定，地下室安装新能源充电桩需要地下室的通风、照明。供电、排水和排烟设施应当满足消防安全要求，确保在火灾发生时能够及时排烟和疏散人员，此外还需要获取消防部门批准。建议市民向住建和消防部门了解申请充电桩安装详细程序手续，确保自己权益和使用安全。针对小区是否存在已安装的充电桩，我们将组织人员去现场核查，对其手续和安装审批文件进行核实，并督促相关消防部门和物业公司加强巡逻，确保小区居民的生命财产安全。具体办理相关事宜或有其他疑问，可拨打0668-2999501咨询了解，工作人员于2024年08月13日电话告知您处理意见，承办单位：茂南区羊角镇人民政府。

诉求内容：1、物业公司出具同意安装充电桩的证明材料是申请安装充电桩的准备材料之一，车位是否具备安装充电桩的条件，是否会对用电安全、消防安全、道路交通、人防效能等产生应县，需要供电企业、消防等相关部门依据现场勘察情况下不能以影响安全为由拒绝出具证明材料，物业公司回复没有审批权是根本推脱责任。

2、依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，在自有产权车位上加装充电设施，是并非以盈利为目的，且并不违反法律、法规、管理规约的规定，亦无证据显示该使用行为侵害其他业主的共同利益，物业公司应以配合。

3、广州、中山等珠三角地区，在住宅的地下停车场安装充电桩本来就是一件简单不过的事，为什么在茂名就变成各个部门相互踢皮球的难为之事？贵单位在回复当中，并未列出本人向物业公司安装充电桩被拒的相关依据和具体证据，存在行政不作为的情况。

回复结果：羊角镇规划办高度重视，现答复如下：经了解，a我办建议市民若然存在纠纷可走法律程序。b经我办将督促物业公司为小区履行服务职责。c经我办向本地住建、消防、设计等相关单位了解关于现有小区申请安装新能源汽车充电桩相关事项，我市未有相关明确的规定，业主可以参照其他城市的相关部门出具同意安装报批书或相关证明后可安装。我办后续将会持续跟进该小区居民安装充电桩的需求情况。联合组织住建、消防等部门依法依规对小区现有的充电桩的合法性和安全性进行排查，督促已具备相关安装允许的业主对其充电桩定期检查，对未合法审批安装的充电桩将会依法依规拆除，确保整个小区的消防安全。组织消防部门和居委工作人员入户宣传地下室充电桩安装使用注意事项和存在的消防隐患。

诉求详情：

1、对金源物业公司在没有相关证据的情况下不能以影响安全为拒绝住户申请安装充电桩出具证明材料，物业公司回复没有审批权是根本推脱责任。羊角规划办在所管辖的职能范围内，回复投诉时知道投诉市民用行政诉讼的方式解决，羊角规划办存在投诉行政不作为与渎职的想象，在羊角镇规划办负有法定作为职能义务而不履行作为义务的行为。

2、羊角镇规划办在回复投诉业主将督促物业公司为小区履行服务职责将近一个月的时间中，投诉业主并收到任何回复与反馈意见。

3、羊角镇规划办在回复投诉市民可以参照其他城市的相关手续向有关部门申请加装充电桩，请问羊角镇规划办知道市是根据哪个地方城市的相关手续？又向哪个有关部门提出申请？请贵单位给予相关明确指引。

4、国家发改委对于竣工于国家标准《电动汽车分散充电设施工程技术标准》实施之前的既有建筑，建筑内地下停车库防火分区大于1000平方米，但能满足该标准其他条款，且满足《汽车库、修车库、停车场防火规范》等停车库其他相关标准要求时，可安装充电设施。

网民热议

网友认为一边鼓励一边不让装

有的网友认为安全第一

网友认为搞齐手续？可能吗？

网友说金源露天也有充电桩

网友表示施工难

有的网友认为像保利云禧那样规划做

除非像保利云禧那样，开发商提前设计好、开发商装的充电桩，做好防火分区及消防，否则一出事，不仅仅电地下车库没了，烧久点可能整个小区都没了。这不是业主能承担的，还是老老实实到商用桩上去充吧。

网友认为是钱的问题

归根结底是因为地面的充电桩费用太高，

而且也不方便

总之，

金源盛世小区地下停车位充电桩安装问题亟待解决。

这不仅关系到业主的切身利益，

也关乎着新能源汽车产业的发展

以及城市的可持续发展。

希望相关部门能够高度重视，

积极协调，

尽快拿出切实可行的解决方案，

让业主们能够安心享受新能源汽车带来的便利，

同时也为城市的绿色发展贡献力量。

dglgliang

不建议在地下室弄充电桩，开辟几个户外停车位

舞银娣

是看人的，有的人那里都不“碰壁”，如果是我去办，你就说那里有不“碰壁”的？

桂政哥

发展新能源的今天茂名相关部门不给安充电装真的是讲不过去。

meihua3344

有法律法规的应该推行，着火了谁承担责任？

浮生过客

碰壁有时候是止损，贪一时爽可能赔上身家性命，前方巨浪，回头是岸，

家里的猫没拴好

首先达到消防条件没有？地下充电桩要求车库要有自动喷淋系统和自动排烟系统，以及自动卷帘门防火系统。让开发商做呀！

黄生生

万一起火了怎么办？不单单是整个地下车库的车遭殃，最要命的是整个小区都可能报废，所以小区地下停车场就不能装充电桩，解决反对！

黄生生

同时，地下停车场装充电桩，应该像农村建房那样，需要自己房子周围四至业主同意签字同意才行，电动车不同于房子，周围整个小区车辆都是相关利益方，要装需要整个小区地下车库有车的业主签字同意才能装！否则绝对不能装！

金子1

绝对拒绝地下车库装充电桩

火哥aa

是否利益瓜葛，利好商业充电桩？

只谈风月

难在车主不肯承担责任，如果车主直接签下责任自负的的协议书，物业百分之百不会阻拦。