茂名中轴线

嘎嘣脆的大米饭

茂名站是河东、站南、茂东、河西的中心位置，这几个片区的百姓去茂名站都很方便，并且茂名站附近拥有大量的商业商务地块，医疗商业学校配套齐全，人口基数大，有良好的商务集成条件。不仅如此，还和站南片区的金融街道--站前大道对望，在发展兑现站南片区的超高层的同时，如果还可以按原规划激活五洲广场另外四座写字楼以及对文光路附近低矮的建筑如酒吧、饭店进行改造，改造成写字楼，那么我想茂名的城建、商业密度强度都会大大提升，至少整个茂名有一个可以拿的出手有底气去宣传城市繁华的地方。站南已有许多商业地块签约，只需跟进兑现即可，站北拥有大量的商业商务地块，没有更改地块性质困难，站南站北依托高铁形成商务区名正言顺，并且从人口基础、商业基础等各种基础条件来看，应该是相对于在一块空地直接造商务区简单的多也现实的多，毕竟时间不等人，茂名由于城镇化率低还有房地产发展空间就要抓住这个机会，否则以后东一块西一块就是真的完蛋。有些地方有商业基础就要搞集群商务产业创造高端GDP，有些地方应该搞产城融合的就产城融合，不要一意孤行的去做一些违背市场规律的事情，这样两头不着岸才是真正的耽误发展。不过兴和广场的复活也意味着市里的招商引资顺应市场规律，因此与开发商一拍即合才有这样的效果。相信市里的招商未来会更加科学合理的招商引资，抢时间地去发展好一些地块，打造强大发动机，为后续其他地块发挥能量！

便宜出售

还有得吹吗？zf已经没有心思再在这些地方浪费人力物力，最新城市规划2024-10已经明确告诉你哪里是茂名市的发展区域。共青河、水东湾、电白城区已经系茂名将来，茂东都系搭称货色啦。

湛茂阳三市中心

画画不用笔

五洲广场，天悦城（万国汇），保利天寰，东方广场，钧明城这几栋做的起来，再把交委大楼给改造了，这条中轴线漂亮过任何地方。可惜根本不可能。现在最有希望当中轴线的是西粤路，可惜住宅楼和人流太密集了，不然香蜜一号写字楼、电信大厦、东信时代广场加上在建的华夏广场、财富豪庭写字楼、茂南商商会大厦，另外有君悦盛荟仍有一栋写字楼未开建，这个密度已经是够了。茂名的写字楼虽然比不上湛江但是吊打河源梅州韶关是绰绰有余的，可惜规划不够给力，落实也不够给力。

不完美小孩

又憨嗲一个

嘎嘣脆的大米饭

画画不用笔 发表于 2024-10-29 20:36
五洲广场，天悦城（万国汇），保利天寰，东方广场，钧明城这几栋做的起来，再把交委大楼给改造了，这条中轴 ...

还是有机会的，兴和那边会有大改造，茂名市要往东往南发展刚刚好解决了茂南区东南发展的问题，茂南区只需要专注西边和北边的发展就OK了，拉大茂南区框架，只是看政府怎么规划了

秋水共长天

便宜出售 发表于 2024-10-29 20:23
还有得吹吗？zf已经没有心思再在这些地方浪费人力物力，最新城市规划2024-10已经明确告诉你哪里是茂名市的 ...

既然没有心思，那你为什么还蜗居在茂南区？

南海之子

便宜出售 发表于 2024-10-29 20:23
还有得吹吗？zf已经没有心思再在这些地方浪费人力物力，最新城市规划2024-10已经明确告诉你哪里是茂名市的 ...

慢慢臆想，讲到廿把炮，今年卖了几块地了？投资商进来几个了？全靠大饼，不中用啊

嘎嘣脆的大米饭

便宜出售 发表于 2024-10-29 20:23
还有得吹吗？zf已经没有心思再在这些地方浪费人力物力，最新城市规划2024-10已经明确告诉你哪里是茂名市的 ...

你大哥巡城马都哑火了，我实在想不明白你说的未来是什么样的.........共青和到现在差不多8年了吧，写字楼为0、住宅也是低端且少的可怜，保利碧桂园等都看不上那里，就连烂尾将近10年的兴和广场都要复活了，10万方级别的商超茂名四大商超之一你也够资格评论它？你别说茂东和河东了，共青和那也就比西城好一点而已，西城还比你那有特色。发展规划时时变，只能说共青和目前是茂南看不上，电白没钱买的地方，也就只能抓紧这几年发展一下了，省运会一过就没有任何吹的资本了。你们那边是盐吃多了脑子瓦特了吗.....只喜欢纸上谈兵吗，PPT给你画个饼就能嗨到飞起，估计等你70岁了都不能如愿吧！看看市场吧，看看学校、医疗、房地产的配套吧，除了一开始画得大饼骗了一些人去开发以外现在还有谁去开发？山卡拉就算了人文素质还像你一样极低。看市场表现，不要看PPT！广州南沙还说是大湾区国际中心呢，现在自己去看看什么样，你那破地能比得过南沙吗？等南沙成功了你再来BB吧，整个黄埔科学城现在都是晚上没人的状态，你幻想上了......以后多读书多看报，不要只会看PPT。（对了，你知道站南片区的定位是什么吗？是活力中心区，活力中心区是什么估计你也不知道，那是CBD的升级版，自己百度验证去！并且，你那共青和也不是第一次喊出CBD的名头了，方案改了又改，还不是因为临近省运会了，不抓住最后一波冲刺就没机会了嘛....只能说你继续自嗨吧，市场会自己选择，不是靠吹，广州一线城市都左右不了市场）而且为什么哪都有你，和遂溪那个肾仔一样，你是住在茂名在线这里找自尊心吗？是在这里期待有人能发出什么关于你电的发展来自嗨吗？你是不是很辛苦啊这样，经常看到的都是茂南、高州等广府人的发展，而不是你那崖捞仔的发展。

南海之子

便宜出售 发表于 2024-10-29 20:23
还有得吹吗？zf已经没有心思再在这些地方浪费人力物力，最新城市规划2024-10已经明确告诉你哪里是茂名市的 ...

笑死，那些远郊大饼是50年后的事，留给你后代臆想吧，你还是老老实实待在河东租房吧

嘎嘣脆的大米饭

不完美小孩 发表于 2024-10-29 21:02
又憨嗲一个

让我看看你有多聪明，尊贵的碧桂园凯旋城业主

一首歌

茂名大道、潘州大道都通高州、电白，但中轴线应该是茂名大道，特别是快速化改造之后。

风横月卧

先吃饱饭  

岭南屋

楼主说的不就是茂名中轴线商业CBD吗，这个早就被茂东 南海之子 南海哥规划设计在茂东了，要抢？

画画不用笔

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2024-10-29 21:07
还是有机会的，兴和那边会有大改造，茂名市要往东往南发展刚刚好解决了茂南区东南发展的问题，茂南区只需 ...

茂南区目前来说就是应该把黄竹石浪爱群几个大村聚给城市化改造，以及开发北边复兴大道十字路口土地以及爱群周边空旷土地甲子大道周边土地。很多市郊乡村都应该吸收进入城市，设置街道办管辖。东边留给市里搞定。还有回收城市闲置土地，多建大公园大广场，地标建筑。