茂东 VS 站南 VS 共青河新城，茂名三大热门片区，你看好哪个？

蓝天梦

近年来，茂名积极推动城市扩容提质，

很多片区都踏上了飞速发展新征程，

以茂东新区、站南片区、共青河片区为例

都发生翻天覆地的变化，

住宅、学校、公园等项目开始兴建，

它正以难以想象的速度朝着前方奔走。

今天我们就大家比较一下

大家看好的三大热门片区，

看看谁未来更有潜力，

你更看好谁呢？

茂东片区

茂东新区，是茂名市中心向东扩展区域，城市北组团的东大门，在不少网友心目中，是个极具潜力的发展片区。

众所周知，油城十路片区，寸土寸金，各项基础设施不断完善，除了有大型的购物广场之外，还有茂名市育才学校，可谓是配套设施齐全。

作为茂名市中心城区发展的主战场，该片区的发展从未停止过。随着东粤路动工建设，茂东新区犹如被激活，又迎来了新一轮的发展，短短几个月时间，茂东新区凭了自己实力说话。

为进一步优化片区交通路网，从去年12月份，东粤路开始动工建设，目前正在进行清表工作。

未来该片区不仅拥有超高层商业建筑，更大型的品牌购物中心，茂名第三座万达广场将落户在这里，目前万达营销中心主体已经大致建成。

未来假如官山六路、官山七路、双山八路、东粤路等多条道路建成通车后，片区交通路网将更加完善，缓解片区交通压力。

央企保利以前瞻性的眼光，抢先布局了该片区。

网友预测，茂名城市未来的主战场——茂东新区！


如今茂东片区

商圈成熟、配套完善、交通便利，

未来还有大型商圈、商业住宅

未来会是房价最高处？

站南片区

在站南片区没有开始发展以前，普遍都是一些小村庄和农田所在，很多茂名人都不看好它，因为它连学校、道路、公园等等，最基本的配套设施都跟不上，随着城市扩容发展需求，以及城市发展的战略，站南片区顺势崛起。

随着茂名站南站房作启动运营后，站南片区人流量大增，人流、客流的大大增加，从而激发站南片区一带的商圈发展。

近年来，站南片区路网建设也在逐步完善，目前甲子大道正在兴建中，预计今年9月完工，除此之外，目前站前大道、站南路、中德大道、西粤南路、金城路等多条道路已经建成通车。


作为站南片区出行的重要道路——茂南大道改造，目前已经改造完成，是茂名市区首条12车道的大道，宽阔的路面，为市民提供良好的出行条件。


今年春节，网友期待了十年的站南公园终于建成开放，吸引了众多市民打卡游玩。


就连一直被诟病严重缺乏的教育资源，也紧跟站南片区的发展步伐，各大学校规划动作不断。

广外附设茂名实验学校目前开始动工建设，目前正在打地基的阶段，多辆挖掘机、运输车以及吊塔正在忙碌作业，预计2022年秋季开学。

除此还有区属九年一贯制学校——茂南第一实验学校。

站南片区没有区属学校的时代已经过去，

片区住宅、学校、公园正在热建

配套设施将会越来越完善，

未来会是茂名片区发展中的一匹黑马？

共青河片区

自共青河新城被定位为茂名市中心以来，茂名人民们对该片区的关注度极高。

茂名人真正意义上的第一条广湛高铁，设立的茂名南站，就位于青河城附近，350时速的高铁并力助推，片区优势喷薄而出。

目前广湛高铁项目已经开始动工建设：

除此之外，奥体中心项目的动工兴建，无疑也带动着共青河新城片区的发展，茂名把奥体中心选在了共青河新城，对于共青河新城片区无疑是重大发展，

以至于有人说，共青河新城的崛起，离不开承办2026年省运会的历史契机，而在这之前，很少人会注意到这里，以前的共青河新城都是以村庄农田居多。


目前该片区已经成为开发商眼中的香饽饽，保利、绿地、石化苑等地产纷纷抢先布局，现在共青河片区内已经聚集了很多高端楼盘。

随着开发商投资建设，配套设施也已经逐渐完善，由茂名市华讯公司投资建设的崇文学堂，位于市民大道会展中心对面、是按标准规划的第一所九年一贯制公立学校。

按照公示的规划，共青河新城划分为18个小区，相应配建11大路网穿插其中，未来还将与电白城区无缝融合，目前电白城区也正大力向北向共青河新城开发，这个新中心的未来，我们无法想象。

茂名这三大热门片区的发展

都呈现出迅猛的发展势头，

对此，你觉得哪个片区最具发展潜力、

未来发展最为可观？

花花的世界

哪里靠近市区，当然都是茂东

热带雨

茂东站南和市区是一体连着的，这里发展都是市区的发展。共青不是热门区域，今年已到11月，再次0房地产进驻0土拍，共青基本停滞没什么发展，别说茂东站南河东到处都有吊塔医院房地产在建，共青比化州、高州城东、信宜都落后一大截，高州信宜这个时候依然都能不断推出土拍，共青0，不然就zf出来演演戏

哦啦啦啦

站南片区的房产现在银行都不认，评估价3-4000一平比县城还低笑死人

云河茂

热带雨 发表于 2024-10-30 16:08
茂东站南和市区是一体连着的，这里发展都是市区的发展。共青不是热门区域，今年已到11月，再次0房地产进驻0 ...

省奥运会和高铁南站都是在二0二六年开啟，共青河适当推迟二年开发房地产，让时间给站南片区和茂东片区，使这两个片区迈向更成熟一点，待两叁年后再轰轰烈烈开发共青河片区，这个是更聪明做法。总之，茂名有共青河这块宝地，这块宝地还能向东无限延进，为茂名城建留足空间，决策者高明。

小角色1

按你的意思，马云千亿身家，我穷到做乞丐；然后就可以说全中国人民都很穷，都是要饭的？

油十小地主

茂东规划

南海之子

茂东和站南是茂名中心主城区的一部分，是连成一片的整体，紧凑发展，有强大的市场推动力，能迅速虹吸人口入住，只要给些政策和配套规划，很快就有成效。
站南是在2015-2020年随茂名站规划之势加上房地产黄金期主力发展，现在已基本成型成势; 茂东片区2021年开始引进万达和保利，不断规划和挂拍土地，本地开发商纷纷入来投资建设，用市场推动力，2021-2026年应该差不多能成型。
远郊共清河那边，虽然政府投了点项目，但是很分散的，分三个小片了: 北高铁南站、中市民中心、南奥体中心。太散没任何聚集辐射效应，加上市场投资商不感冒，群众不热情，目前效果甚微。

岭南屋

现实中不知道，但是在论坛里，肯定最好是茂东。在论坛长期研究城市发展的专业人士南海哥、雨哥等人的理论，茂东一套房房子顶共清河三套，也顶茂南西城的三套，你说呢？而且800万茂名人都向往落户茂东，这不是开玩笑的，在论坛里哪里发展猛，一目了然~

淡定的小学生

都看好，希望各片区都能协同发展

实干祖

南海之子 发表于 2024-10-30 17:33
茂东和站南是茂名中心主城区的一部分，是连成一片的整体，紧凑发展，有强大的市场推动力，能迅速虹吸人口入 ...

你别忘了，站南片区的南环大道还没有开始建设，以及甲子大道和南环大道的向东延长线，站南片区还是要向南向东继续扩展的

南海之子

岭南屋 发表于 2024-10-30 17:43
现实中不知道，但是在论坛里，肯定最好是茂东。在论坛长期研究城市发展的专业人士南海哥、雨哥等人的理论， ...

现实不知道你就不要当键盘侠了，晚上过来看楼盘灯火通明入住率，白天过来看吊塔。
市场是不会骗人的，市场不会当键盘侠。

123，

离开河东哪里都是不好。

岭南屋

南海之子 发表于 2024-10-30 18:47
现实不知道你就不要当键盘侠了，晚上过来看楼盘灯火通明入住率，白天过来看吊塔。
市场是不会骗人的，市 ...

什么市场的推动，经济发展市场，什么认可啥的，我也不知道这些城市专业发展知识，跟着你们说。那就是了，你上面说的不是骗人的，茂东楼盘一套顶共清河和西城的三套，如果谁不信，你就喊他去看塔吊~

画画不用笔

站南是规格条件最好的，可惜项目落地情况不乐观，政府也不想继续加大建设。茂东是生活拓展区，未来人会越来越多，共青河是现在的宠儿，但是问题在于站南都这样子了，共青河能好到哪去？