天某雅苑楼盘不幸烂尾，在此恳请相关部门能够伸出援手

新茂名心

尊敬的领导，我们是天某雅苑（文明北路63号）的业主。现怀着无比焦急与无奈的心情向相关部门求助。我们所购买的天某雅苑楼盘不幸烂尾，这给我们的生活带来了巨大的困境和压力。在此恳请相关部门能够伸出援手，帮助我们楼盘复工交楼并办好不动产证。市民万分感激的相关部门！！

耳青

牛逼 均价一万都烂尾。。。

MMMan

简直防不胜防啊啊啊

耳青

这盘当年追上西粤路价钱低层都9000多起。

ElaineAngel

哎，心塞。

37214728

商品房为什么总会有烂尾情况？

东海龙

很小的开发商？

裸飞鱼

签名人咁少，可怜，才卖了那几套。

Howard1984

市中心居然都有这样一个烂尾盘，实在很不应该，也影响市容。

＊明天以后＊

不知什么时候才能实行现房销售，没有资质的老板让他凉凉去吧，还要zf和居民为其兜底。说真的，预售就不应该出现。

新茂名心

＊明天以后＊ 发表于 2024-11-3 20:06
不知什么时候才能实行现房销售，没有资质的老板让他凉凉去吧，还要zf和居民为其兜底。说真的，预售就不应该 ...

在90年代地方股份制企业、大集体企业倒闭潮中有个挺耳熟的词叫“虚构债务”，有多少韭菜够割？？！
“一纸虚构债务”就能将吸来的买房者的血汗“看似合理”的吸走！再者，（一共就三个户型，01房125方，02房85方，03房69方）买02、03房的都是退休年纪（步梯房换电梯房）的老人居多，不是很谨慎“预售资金监管账户”这回事，加之开盘时狐狸开发商“强迫式”要求用非预售资金监管账户收钱，58套“已售”的房中仅有32套是资金进到预售监管账户的，有26套是没有资金进到预售监管账户、没有备案的。（这部分绝大部分都是全款开发商卷齐钱走了的）！
现在回想，这个开发商从一开始就没打算“将这个楼盘做到竣工，没想过要交房给购房者”！1、虚构债务卷款；2、巨额拖欠施工方工程款，打算拉施工方垫背、扔烂摊子给施工方；3、逃避预售资金监管，大量的购房者资金被违规卷走。公安若介入调查，被“一卷而走”割韭菜的受害者应该远不止这26套“仅网签，没备案”的受害者，（还有以“炒房”为噱头，骗取炒房投资者“资金订房”，“一女许多郎”的现象不止三三两两）！总之，这是个问题相当严重的烂尾盘！！

aaa1133225

看图，基本建设好了框架，如果该企业确实存在资金问题，那么就要看还有多少套没出售，是否可以2次抵押银行贷款或者其他开发商接手，前提是有利可图，否则银行不肯贷或其他开发商不愿意接手亏本买卖，要ZF买单基本就别想了，除非有足够没出售的房子有利可图才会收购接手等。现在买期房风险太大，一旦出现资金不足或者期房卖不出随时烂尾，现在基本没有哪个房企有实力全资建房交付，债务拖得越久就越危险。如果确实烂尾又没有更好措施，那么可以集体诉讼，以债权人进行索赔，以此迫使开发商转手该项目让他人接手开发交付，等方式，从图片来看房子基本框架完工相对较新，要索赔就要快点，拖太久框架旧了就没人愿意接手。诉讼是比较花时间和成本的，你们自己掂量。

新茂名心

这32套目前“已备案”的交易，大部分都是办理了银行按揭贷款的业主（若不备案，银行批不了贷款），不然“不进预售监管账户、不备案”的交易房源更多！

浮生过客

＊明天以后＊ 发表于 2024-11-3 20:06
不知什么时候才能实行现房销售，没有资质的老板让他凉凉去吧，还要zf和居民为其兜底。说真的，预售就不应该 ...

有多少天真幻想就有多少失落无依无靠。

唔知你谂乜

aaa1133225 发表于 2024-11-3 21:21
看图，基本建设好了框架，如果该企业确实存在资金问题，那么就要看还有多少套没出售，是否可以2次抵押银行 ...

有屁开发商想接手，这丁点楼，拖那么久了债务不知道多少，没有其他没有做的空地，根本无利可图。