茂南区的商贸能力太差了

黄笑蜂

前夜路过金山所见，同为佛茂经济合作区的主平台，高州片区项目不断，工地灯火通明，茂南片区却一片漆黑，几近烂尾荒废。茂南片区是曾被被无数人吹捧的南方汽车产业园改头换面而来，汽车城搞不成，想抱佛茂的大腿仍然不见起色，茂南区几乎哪个产业园是搞成功的，中科云黄了，汽车城黄了，高岭土成了第二个矿坑（没有深加工和下游产业链），站南CBD成了最单纯的楼盘，佛茂产业园项目也全跑高州了。



归根结底，茂南区是计划经济时代的产物，在市场经济环境下缺乏竞争力，商贸属性弱。茂东羊角本来是茂南区突破发展困局的机遇，未来全新的粤西（茂名）国际货运中心就在羊角，可惜茂南区却把茂北金塘重点发展。

cjdby

那个南方汽车城几年前就一直说是骗骗项目的东西了，虽然后来有几个小项目进驻，但也是小打小闹不成气候

不与XX计较

cjdby 发表于 2024-11-4 10:19
那个南方汽车城几年前就一直说是骗骗项目的东西了，虽然后来有几个小项目进驻，但也是小打小闹不成气候

本来茂n就不适合做地区行政中心，对外缺乏竞争力对内毫无魄力！

不与XX计较

实话实说，如果地区行政中心不迁回高州，出现楼主所说那些情况只有越来越严重

不与XX计较

商业差说明不聚财不聚人气。对外影响力与竞争力不行，说魄力不行！

我是郑洪

cjdby 发表于 2024-11-4 10:19
那个南方汽车城几年前就一直说是骗骗项目的东西了，虽然后来有几个小项目进驻，但也是小打小闹不成气候

现在的这个佛茂产业转移园就是原来规划的南方汽车产业园啊，已经进驻了十多家企业，还算不错。 虽然地方是高州的，但是佛茂转移园的管理和收益是归茂南的。

实干祖

不与XX计较 发表于 2024-11-4 10:51
实话实说，如果地区行政中心不迁回高州，出现楼主所说那些情况只有越来越严重

你是很想，但这只能是在梦里才能实现

实干祖

cjdby 发表于 2024-11-4 10:19
那个南方汽车城几年前就一直说是骗骗项目的东西了，虽然后来有几个小项目进驻，但也是小打小闹不成气候

那么多的项目，需要多少资金？你有想过没有。现在的经济怎么样，你应该懂的

实干祖

不与XX计较 发表于 2024-11-4 10:50
本来茂n就不适合做地区行政中心，对外缺乏竞争力对内毫无魄力！

我的看法跟你的恰恰相反

实干祖

我是郑洪 发表于 2024-11-4 11:26
现在的这个佛茂产业转移园就是原来规划的南方汽车产业园啊，已经进驻了十多家企业，还算不错。 虽然地方 ...

地方是茂南的吧，毕竟人家产业园是在茂南境内

实干祖

说得好像高州的项目个个都已经落实到位并且完成似的，茂南虽说不大，但其地理位置甚至是招商能力一点都不比高州差，有的甚至还远胜高州。你们这些废话纯属情绪性发言，毫无价值意义@黄笑蜂@不与XX计较

不与XX计较

实干祖 发表于 2024-11-4 11:42
地方是茂南的吧，毕竟人家产业园是在茂南境内

茂南已经定位为北组团，为了配合共青城等的拓展，北组团其主要是优化限制大规模开发的。所以北组团最好的出路就是绑定滨海新区，再把北部金塘公馆山阁这三个镇回归高州，再把行政中心搬迁到高州城南！

不与XX计较

实干祖 发表于 2024-11-4 11:53
说得好像高州的项目个个都已经落实到位并且完成似的，茂南虽说不大，但其地理位置甚至是招商能力一点都不比 ...

招商的确很强，看看mm万达的招商连电白佬都笑你！

執筆寫記憶

灯火通明那一片在建的也是茂南转移产业园  现在在建配套路网 水电了 天天走那里过

hay

茂南境的佛茂产业园是配套跟不上，交通是便利，附近都是荔枝林和农村。茂南的发展重心并没有往城北倾斜，以前抛出个北排片区，目前并没有实质进展。尽管如此，哪怕是重点发展高水路羊角爱群-山阁金塘岭段沿线，推进城镇化也好。这段路两边农田比例相当小，丘陵林地为主，用地审批手续相对简单。多年来一直疑惑，茂名这条核心主轴，一直无法将茂南和高州发展连片。成十几年前去过一段时间韶关，曲江到韶关市区主干道曲江大道沿线发展的很好，一些重点企业也在沿线布局（当然也有韶钢产业链成份），希望茂名可以借鉴。