茂名商转公首套房如何认定（3楼 茂名市公积金有回复）

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隔壁湛江商转公首套房认定标准：职工家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在全国范围内没有住房公积金贷款记录的，或在全国范围内有一次住房公积金贷款记录，但已结清该笔贷款且申请公积金贷款时在当地名下没有成套住房的；二套房认定标准：职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款，申请公积金贷款时在当地名下有成套住房的。

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茂名公积金管理中心，茂名商转公首套房如何认定

茂名市公积金

       您好，我市首套房认定标准：职工家庭成员（包括借款人、配偶，下同）在全国范围内没有住房公积金贷款记录；二套房认定标准：职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款。

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茂名市公积金 发表于 2025-3-26 16:15
您好，我市首套房认定标准：职工家庭成员（包括借款人、配偶，下同）在全国范围内没有住房公积金贷 ...

在江门买过一套房，公积金组合贷的，已经卖出，回茂名买了一套房，纯商贷的，请问现在商转公，商贷转公积金贷款是按首套房还是二套房？
湛江商转公这种情况，是算属于首套房认定，我们茂名商转公是这样认定吗

漂泊的茂名人

非常7+1 发表于 2025-3-26 19:11
在江门买过一套房，公积金组合贷的，已经卖出，回茂名买了一套房，纯商贷的，请问现在商转公，商贷转公积 ...

公积金中心有回复了吗？你这样的情况是属于第一套还是第二套？

美丽包包

茂名市公积金 发表于 2025-3-26 16:15
您好，我市首套房认定标准：职工家庭成员（包括借款人、配偶，下同）在全国范围内没有住房公积金贷 ...

这样认定属于二套房的话，政策来说不够湛江的宽松。有公积金的人谁不用公积金贷款买房？茂名的这次商转公积金贷款适用的人群应该很少很少。打个比方：有些人用公积金贷款买了一套房子，然后这套房子转让出去或者提前还款完毕。然后再购买一套房子，这套房子用的是商贷，如果这种情况，也不符合商业贷款转为公积金贷款了，就因为之前有用过公积金贷款的记录。
我就想问：有谁买房子有公积金不用？反而用商业贷款呢？

非常7+1

漂泊的茂名人 发表于 2025-4-4 14:05
公积金中心有回复了吗？你这样的情况是属于第一套还是第二套？

茂名属于第二套，湛江这种情况属于首套